Your search results

Почему Покупка Новостройки в Испании — Лучший Выбор?

Posted by premium on 8 сентября 2025
0 Comments

Мечтаете о совершенно новом доме на юге Коста-Бланки? Вот как превратить эту мечту в реальность.

Покупка недвижимости в новостройке — также известной как на стадии планирования (off-plan) — в Испании всегда захватывающая. Вы получаете современный дизайн, гарантии и возможность персонализации. Но очень важно грамотно пройти весь процесс, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Ниже приведены ключевые шаги, которые нужно знать, если вы рассматриваете новостройку в Торревьехе, Ориуэла Коста, Гуардамар-дель-Сегура, Пилар-де-ла-Орадада или Сан-Педро-дель-Пинатар.

1. Выбирайте Застройщика с Умом

Не все застройщики одинаковы. Ищите тех, кто имеет прочную репутацию, завершённые проекты, которые можно посетить, и положительные отзывы покупателей. На юге Коста-Бланки надёжные строительные компании часто предлагают шоу-румы и демонстрационные дома, чтобы вы могли лично убедиться в качестве.

2. Никогда Не Отказывайтесь от Адвоката

Вам нужен свой независимый испанский адвокат (abogado), а не юрист застройщика. Он проверит данные в реестре недвижимости, обеспечит наличие банковских гарантий на ваши платежи, изучит контракты (включая сроки сдачи и штрафы за задержку) и убедится, что все дополнительные услуги и опции действительно являются опциями, а не скрытыми затратами.

3. Защитите Свои Платежи

По закону каждая добросовестная новостройка должна сопровождаться банковской гарантией. Это обеспечивает возврат ваших средств в случае остановки строительства. Всегда требуйте предоставить гарантию до того, как передадите деньги.

4. Гарантия — Ключевой Фактор

Уточните детали страхового покрытия: десятилетняя гарантия (seguro decenal) на конструктивные элементы и краткосрочные гарантии на сантехнику, электрику, бытовую технику и отделку. Всё это должно быть прописано в вашем договоре.

5. Понимайте Сроки — и Их Гибкость

Обратите внимание на предполагаемую дату завершения строительства и какие компенсации, если таковые есть, предусмотрены за задержку. Застройщики часто закладывают влияние погодных условий и других факторов, но вам нужно чётко понимать свои права, если сроки будут нарушены.

6. Отделка и Дополнительные Опции

Заранее решите, что входит в базовую комплектацию, а что предлагается за отдельную плату. Санитарное оборудование, плитка, освещение, кондиционирование — всё это может быть улучшениями. Запросите детальный список и цены, чтобы избежать неожиданных расходов.

7. Планируйте Дополнительные Затраты в Бюджете

К цене покупки добавьте примерно 10–12 % на НДС (IVA), юридические услуги, нотариальные и регистрационные сборы, а также стоимость выбранных улучшений. Финансовая подушка в бюджете избавит вас от стресса в будущем.

Где Купить на Коста-Бланка Юг

  • Торревьеха – оживлённый прибрежный город, шоу-румы, высокий спрос на вторичном рынке
  • Ориуэла Коста – современные комплексы рядом с гольф-полями, магазинами и пляжами
  • Гуардамар-дель-Сегура – малоэтажные комплексы, природное окружение, высокий уровень жизни
  • Пилар-де-ла-Орадада – новые жилые районы с хорошим соотношением цена/качество и близостью к морю
  • Сан-Педро-дель-Пинатар – атмосфера здоровья и курорта у моря, сразу за границей региона Мурсия

Заключение

Недвижимость в новостройках на юге Коста-Бланки предлагает отличное соотношение цены и качества, а также современный комфорт. С правильной командой — надёжным застройщиком, проверенным адвокатом и чётким бюджетом — вы обеспечите себе спокойный и приятный процесс покупки.

Готовы Изучить Возможности Новостроек?

В Premium Class Properties мы сотрудничаем с надёжными застройщиками по всему региону. От юридического сопровождения до передачи ключей и послепродажного сервиса — мы поддержим вас на каждом этапе.

Свяжитесь с нами уже сегодня и откройте для себя свой идеальный новый дом в Испании!

Compare Listings