+34 622 76 57 97
+34 622 76 57 97
Het kopen van een woning in Spanje is een proces dat uit meerdere stappen bestaat, en deze kunnen verschillen afhankelijk van of je een ingezetene of buitenlander bent. Hieronder vind je een professionele en praktische gids over hoe je een woning in Spanje kunt aanschaffen:
1. Bepaal je budget
Voordat je begint met zoeken, is het belangrijk om te bepalen hoeveel je kunt besteden. Denk niet alleen aan de aankoopprijs, maar ook aan bijkomende kosten zoals belastingen, juridische kosten, notariskosten, onderhoud en mogelijke renovaties.
2. Zoek naar geschikte woningen
Gebruik vastgoedwebsites, lokale makelaars of vastgoedbeurzen om woningen te vinden die passen bij jouw voorkeuren qua locatie, grootte, prijs en voorzieningen.
3. Bezoek de geselecteerde woningen
Plan bezichtigingen in en inspecteer elke woning zorgvuldig. Vraag naar de algemene staat, noodzaak van renovatie, gemeenschapskosten en de buurt.
4. Doe een bod
Als je jouw ideale woning hebt gevonden, kun je via je makelaar een bod uitbrengen aan de verkoper. Onderhandel over de prijs en voorwaarden totdat beide partijen akkoord zijn.
5. Reserveer de woning
Na het akkoord wordt er meestal een reserveringsbedrag betaald om de woning van de markt te halen. Dit bedrag is doorgaans niet terugvorderbaar als je besluit af te zien van de aankoop.
6. Schakel een advocaat in
Het is sterk aanbevolen om een gespecialiseerde vastgoedadvocaat in Spanje in te schakelen. Hij of zij voert juridische controles uit en regelt alle benodigde documenten.
7. Verkrijg een NIE-nummer
Als buitenlander heb je een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) nodig om de aankoop te voltooien en aan fiscale verplichtingen te voldoen.
8. Ondertekening van het privékoopcontract
Na de juridische controle wordt het koopcontract (arras-contract) ondertekend. Dit document bevat alle voorwaarden en vereist meestal een aanbetaling van 10% van de koopprijs.
9. Regel financiering
Indien nodig kun je een hypotheek aanvragen bij een Spaanse bank of een financiële instelling in je eigen land. De kredietverstrekker beoordeelt je financiële draagkracht en de waarde van de woning.
10. Ondertekening bij de notaris
De laatste stap is het ondertekenen van de eigendomsakte bij een notaris. De transactie wordt officieel gemaakt, de slotbetaling wordt verricht en de bijbehorende belastingen en kosten worden voldaan.
11. Registratie bij het kadaster
Na ondertekening moet de woning worden ingeschreven bij het Spaanse Kadaster om de eigendomsoverdracht te formaliseren.
12. Betaal belastingen en vergoedingen
Je dient overdrachtsbelasting (ITP) of btw (IVA) te betalen, afhankelijk van of het een nieuwbouw of bestaande woning is. Daarnaast zijn er kosten voor notaris, registratie en administratie.
13. Onderhoudskosten
Na de aankoop krijg je te maken met terugkerende kosten zoals onroerendgoedbelasting (IBI), nutsvoorzieningen, verzekeringen, kosten voor de vereniging van eigenaren (indien van toepassing) en algemeen onderhoud.
Onze uitgebreide expertise in deze sector garandeert een helder en betrouwbaar traject tijdens alle fasen van het aankoopproces. Met jarenlange ervaring in de vastgoedbranche zijn wij er trots op onze klanten volledige ondersteuning te bieden – niet alleen tijdens de transactie, maar ook ervoor en erna.
Onze toewijding aan onze klanten gaat veel verder dan de ondertekening van het koopcontract. Wij worden jouw betrouwbare partner en begeleiden je bij elke stap, zodat de overgang naar het eigenaarschap van onroerend goed in Spanje zo comfortabel mogelijk verloopt. Of je nu nieuw bent op de Spaanse vastgoedmarkt of een ervaren investeerder, onze diensten zijn afgestemd op al jouw behoeften.
Voordat je begint aan het traject van het kopen van een woning, helpen wij je met het begrijpen van de specifieke kenmerken van de Spaanse vastgoedmarkt. Onze professionele aanpak zorgt ervoor dat je weloverwogen beslissingen kunt nemen, gebaseerd op jouw budget, voorkeuren en doelen.
Tijdens het aankoopproces staan wij voortdurend aan je zijde, met deskundige begeleiding en waardevolle adviezen. Onze betrokkenheid stopt niet zodra je jouw droomwoning hebt gevonden – wij blijven je betrouwbare aanspreekpunt voor alles wat komt kijken bij het inrichten van je nieuwe thuis in Spanje. Van het aanbevelen van interieurontwerpers tot het vinden van betrouwbare advocaten en aannemers – wij zorgen ervoor dat elk detail goed geregeld is. Bovendien helpen we je met het aansluiten van nutsvoorzieningen, het kopen van een auto en het oplossen van alledaagse zaken tijdens je verhuizing.
We begrijpen hoe complex een internationale verhuizing kan zijn, vooral als er sprake is van een taalbarrière. Als expats weten we precies wat je doormaakt. Dankzij onze diepgaande kennis van de lokale markt en taal, kunnen we je in contact brengen met de juiste professionals en bronnen. Onze vaardigheid om je weg te vinden in de nuances van de Spaanse cultuur en taal stelt ons in staat om op maat gemaakte oplossingen te bieden, waardoor je overgang soepel en efficiënt verloopt.
Kortom, wij zijn niet zomaar een makelaarskantoor – wij zijn jouw toegewijde partner in het realiseren van jouw droom om een woning in Spanje te bezitten. Met onze voortdurende inzet voor jouw tevredenheid en volledige ondersteuning, maken wij het aankoopproces niet alleen eenvoudig, maar ook werkelijk plezierig.
Welkom in je nieuwe thuis in Spanje – wij staan aan je zijde, elke stap van de weg.