¿Por qué Comprar una Vivienda de Obra Nueva en España es la Mejor Elección?

¿Sueñas con un hogar totalmente nuevo en la Costa Blanca Sur? Aquí te contamos cómo hacerlo realidad.

Comprar una vivienda de obra nueva —también conocida como sobre plano— en España es una experiencia emocionante. Obtienes diseño moderno, garantías y la posibilidad de personalizar. Pero es importante seguir el proceso con cuidado para evitar sorpresas. Estos son los pasos clave si estás pensando en una obra nueva en Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Pilar de la Horadada o San Pedro del Pinatar.

1. Elige Bien a Tu Promotor

No todos los promotores son iguales. Busca aquellos con buena reputación, proyectos terminados que puedas visitar y opiniones de compradores. En la Costa Blanca Sur, los constructores de confianza suelen ofrecer pisos piloto y visitas a viviendas modelo para que compruebes la calidad de primera mano.

2. No Prescindas de un Abogado

Necesitarás tu propio abogado independiente en España (abogado) —no el del promotor. Él verificará el registro de la propiedad, garantizará los avales bancarios de tus pagos, revisará contratos (incluyendo fechas de entrega y posibles penalizaciones) y confirmará que los extras sean opcionales y no costes ocultos.

3. Asegura la Protección de Tus Pagos

Por ley, toda obra nueva debe contar con un aval bancario. Esto garantiza que, si la construcción se paraliza, recuperarás tu dinero. Exige siempre ver ese aval antes de entregar cualquier cantidad.

4. La Cobertura de Garantía es Fundamental

Solicita información sobre el seguro decenal de 10 años para la estructura y sobre las garantías de menor duración en fontanería, electricidad, electrodomésticos o acabados. Asegúrate de que estén reflejadas en tu contrato.

5. Comprende los Plazos — y su Flexibilidad

Ten en cuenta la fecha estimada de finalización y qué compensación, si la hay, se ofrece por retrasos. Los promotores suelen prever factores como el clima, pero tú necesitas claridad sobre tus derechos en caso de demora.

6. Acabados y Extras: Dónde Mejorar

Decide pronto qué está incluido y qué es opcional. Sanitarios, alicatados, iluminación, aire acondicionado… pueden ser mejoras. Solicita una lista detallada con precios para evitar sorpresas después.

7. Planifica los Gastos Adicionales en tu Presupuesto

Además del precio de compra, añade alrededor de un 10–12% para IVA, honorarios legales, notaría y registro, además de los extras que elijas. Contar con un colchón en tu presupuesto te evitará estrés en el futuro.

Dónde Comprar en la Costa Blanca Sur

• Torrevieja – ciudad costera dinámica, pisos piloto, fuerte demanda de reventa
• Orihuela Costa – promociones modernas junto a campos de golf, centros comerciales y playas
• Guardamar del Segura – edificios bajos, entorno natural, alta calidad de vida
• Pilar de la Horadada – comunidades nuevas con buena relación calidad-precio y acceso a la playa
• San Pedro del Pinatar – ambiente costero y de bienestar, justo en la frontera con Murcia

Conclusión

Las viviendas de obra nueva en la Costa Blanca Sur ofrecen un gran valor y un estilo de vida moderno. Con el equipo adecuado —un promotor de confianza, un abogado independiente y un presupuesto bien definido— tendrás una experiencia de compra fluida y satisfactoria.

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