Varför det är det bästa valet att köpa en nybyggd bostad i Spanien

Drömmer du om ett helt nytt hem på Costa Blanca South? Här är hur du kan förverkliga drömmen.

Att köpa en nybyggd bostad — även kallad off-plan — i Spanien är spännande. Du får modern design, garantier och chansen att anpassa detaljer. Men det är viktigt att navigera processen noggrant för att undvika överraskningar. Här är de viktigaste stegen om du funderar på en nybyggnation i Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Pilar de la Horadada eller San Pedro del Pinatar.

1. Välj din byggare med omsorg

Alla byggare är inte lika. Sök efter de med gott rykte, färdigställda projekt du kan besöka och många köparrecensioner. På Costa Blanca South erbjuder pålitliga byggare ofta visningshus och modellrundturer så att du kan inspektera kvaliteten på plats.

2. Hoppa inte över advokaten

Du behöver din egen oberoende spanska advokat (abogado) — inte byggarens. De kontrollerar fastighetsregistret, säkerställer bankgarantier för dina betalningar, granskar kontrakt (inklusive leveransdatum och böter) och ser till att tillval verkligen är frivilliga och inte dolda kostnader.

3. Skydda dina betalningar

Enligt lag ska en bra nybyggnation alltid ha en bankgaranti. Detta säkerställer att om bygget stoppas får du tillbaka dina pengar. Insistera alltid på att få se garantin innan du överlämnar några pengar.

4. Garantitäckning är avgörande

Be om detaljer kring både den 10-åriga byggnadsförsäkringen (seguro decenal) och kortare garantier för VVS, el, vitvaror eller ytskikt. Se till att dessa skrivs in i ditt kontrakt.

5. Förstå tidsplanen — och dess flexibilitet

Notera det beräknade färdigställandedatumet och vilken ersättning, om någon, som erbjuds vid förseningar. Byggare tar ofta hänsyn till väder och andra faktorer, men du behöver tydlighet kring dina rättigheter om projektet drar ut på tiden.

6. Ytskikt och tillval: var du kan uppgradera

Bestäm tidigt vad som ingår och vad som är valfritt. Armaturer, kakel, belysning, luftkonditionering — detta kan vara uppgraderingar. Be om en detaljerad lista och kostnader så att du slipper obehagliga överraskningar.

7. Planera för extra kostnader i budgeten

Utöver köpeskillingen, räkna med cirka 10–12 % för moms (IVA), juridiska avgifter, notarie- och registreringskostnader samt eventuella uppgraderingar du valt. Att ha en buffert i budgeten sparar dig från stress längre fram.

Var man kan köpa på Costa Blanca South

• Torrevieja – livlig kuststad, visningshus, stark andrahandsmarknad
• Orihuela Costa – moderna bostäder nära golf, shopping och stränder
• Guardamar del Segura – låga byggnader, naturliga omgivningar, hög livskvalitet
• Pilar de la Horadada – nya bostadsområden med bra värde och strandnära läge
• San Pedro del Pinatar – hälso- och kustlivsstil strax över gränsen till Murcia

Slutsats

Nybyggda bostäder på Costa Blanca South erbjuder utmärkt värde och ett modernt boende. Med rätt team — en pålitlig byggare, en oberoende advokat och en tydlig budget — förbereder du dig för en smidig och tillfredsställande inflyttning.

Redo att utforska nybyggnads-möjligheter?

På Premium Class Properties samarbetar vi med pålitliga byggare över hela regionen. Från juridiskt stöd till överlämning och service efter köpet guidar vi dig genom varje steg.

Kontakta oss redan idag och upptäck ditt perfekta, helt nya hem!